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[投資理財] 九種創造被動收入的方法

常見的幾種被動收入來源

  1. 活存與定存利息
  2. ETF
  3. REIT
  4. 房地產
  5. P2P
  6. ICO
  7. 儲蓄保險
  8. 兼職創業成為合夥人
  9. 當部落客/youtuber

活存與定存利息

把錢放在銀行是相對安全,風險低,當然利率也會比較低。目前台灣活存利息大概0.01%,定存利息大約1%。
應用:適合擺放緊急備用金6-12個月。分成不同月份做定存(例如: 2, 4, 6, 8, 10, 12月分別放一個月的緊急備用金在1年期的定存,如果在3月份遇到緊急狀況,就解開2月份的定存,不要解開快到期的定存)。如果不了解緊急備用金的目的,請先閱讀被動收入入門概念篇

ETF, Exchange trade fund. 指數型基金

台灣最為人所知的就是台灣50(代號0050),屬於被動型基金(沒有經理人主動的操作),所以價格起伏跟著台灣股市大盤走。如果長期定期定額的投入,平均年報酬會有5-6%。

美國ETF的選擇就更多了,可以買到更多樣的商品。美國標普500指數成分股(VOO),債券等級的基金(BND)等等。(但是如果想投資海外ETF, 就必須考慮開立複委託或是海外券商帳戶!)以下介紹幾個大家比較常投資的標的。

  • 全球股市 VT 
  • 全球債券 BND AGG
  • 新興市場 VWO
  • 美國股市 S&P 500 VOO SPY
  • 歐洲 VGK
  • 亞洲成熟市場 VPL
  • REIT: VNQ, REET
  • 美國中型股 VO
  • 指數科技股 XT
  • 美國公債 IEF(中期) TLT(長年期)

我目前使用的券商有:Firstrade, Ametritrade, eToro. 這三家。如果一開始想試試水溫而且本金不多,我建議可以使用國內券商,買國內ETF或是購買零股。至於海外券商或是複委託,大多進入門檻高。eToro雖然入門門檻低,但近期入金信用卡優惠取得不易,且也不被政府建議,投資須先做好功課喔。

延伸閱讀:eToro使用心得

 

REIT, Real Estate Investment Trust. 不動產投資信託

小資族想要投資房地產包租公,其實並不容易,因為門檻太高。REIT投資的標的是不動產,同時投資多樣房地產分散風險,投資者可以固定獲得分配下來的租金,當小資包租公或是包租婆。好處是股價波動相對比較不大,大多時候可以獲得穩定的配息,缺點是在台灣和海外配息都要繳稅,如果是作比較長期資金的規劃,這部分的比例不需要太高。

房地產

台灣房地產大多是做槓桿,也就是買低賣高。等待賣出期間,以租金去繳交貸款。海外投資房地產也聽別人說過,以台灣房子貸房貸,買香港的房子再租去去(因為目前台灣的房貸偏低)。如果是一群朋友合資開公司,一起投資房地產,可以請物業公司代為處理房客的問題。

當然也有人租長期房租合約,整理一番後當二房東或是放上airbnb。前提是必須經過原房東同意。

購入中古屋翻新後隔套房後出租。

近期網路很多關於房產投資課程,包含利用信貸+房貸去投資房產,這種事我不是很鼓勵,利用這種手段是要有個大前提『穩定收入』,因為採取過高的槓桿如果一旦遭遇金融風暴,可能會賠光自己的身家!

 

P2P, peer-to-peer. 網路借貸

群眾募資後,透過網路平台將資金貸款給小額貸款人。依據利率的高低不同,風險也不同。

  • 信用市集:非常不推薦(延伸閱讀:信用市集違約率
  • 台灣資金交易所:利率不一定。可能可以兼顧投資與借貸。高利率時投資,低利率時借貸去投資更高利率的標的。(延伸閱讀:台灣資金交易所心得)
  • BZNK必可票貼: 借貸給中小企業,在一定期限內企業會連本帶利償還。(延伸閱讀:BZNK投資心得)

一樣是屬於相對高風險的投資,建議除非風險承擔能力足夠,不然比例不宜過高!

 

ICO, initial coin offering. 虛擬貨幣首次公開募資

類似於證券的IPO。IPO是企業跟民間募資,企業在給民眾股票。而ICO也是企業跟民間募資,但是給的是虛擬貨幣。對企業而言,募資會更有效率(較無法規的管制),相對對於投資者的保障也比較少。台灣目前比較偏向於ICO的就是Aifian(3000元為單位,一週領一次利息,利率每週浮動,年化報酬率5-8%不等)

建議如果在偏空頭市場時,投資要很小心。

一樣是屬於相對高風險的投資,建議除非風險承擔能力足夠,不然比例不宜過高!

儲蓄保險

相對安全的投資項目,只要不是投資型保單。但是投資期限往往偏長一些,大多為6-10年不等。其實詢問業務員也有2年期的儲蓄險,但是兩年期儲蓄險的佣金比較少,所以很少業務員推薦。有興趣可以主動詢問業務員。所以,如果沒有興趣研究投資,手邊又有閒錢,不失為一種選擇。

但是台灣保險業存在一些基本面的問題,所以如果選擇儲蓄保險,短年期會比較安全,也不建議用保險業金控當定存股。

兼職創業或是成為合夥人

維持原本正職,把閒暇的時間或是金錢做兼職創業投資。型態有很多種,可以是天使投資者(出錢),也可以是顧問(出力),以換取股權。通常成為兼職創業家,都是希望新公司能很好的成長,以賺取數倍的獲利,比較偏向於價值投資。但是高報酬通常有高風險,所以在投資前記得要做好盡職調查。

當部落客/youtuber

主要收益來源有廣告點擊的收入,置入行銷業配文收入等等。但是因為入門的門檻不高,所以除非有特色,不然要靠這個賺錢並不容易。通常是成為網路紅人後,會有一些演講邀約/通告邀約等等。算是主業的輔助。

  • Youtuber: 每百萬次點擊會有三萬的收益
  • 成為部落格blogger:網誌的收入有三類 (1) 廣告點擊 (例如:google Ad)(2)聯盟行銷 (3)業配。我也把我寫部落格和經營的數據分享在另一篇文章,有興趣可以去看看。(延伸閱讀:部落格的經營大小事